Wenn Pflege alles verändert.Was ist das Haus jetzt wert?
Pflege, Haus, Finanzen: Drei Baustellen gleichzeitig
Das Sozialamt prüft das Vermögen
Wenn die Pflegekosten die Rente übersteigen, kann das Sozialamt auf das Immobilienvermögen zugreifen. Wer den Wert nicht kennt, wird von Bescheiden überrascht.
Ein leeres Haus verfällt schnell
Auch ohne Bewohner laufen die Kosten weiter. Gleichzeitig sinkt der Wert durch fehlende Instandhaltung. Heizung, Dach, Garten – alles muss jemand managen.
Nicht nur bewerten. Alle Optionen verstehen.
PropertyPilot zeigt dir nicht nur, was das Haus wert ist – sondern hilft dir, die verschiedenen Wege zu verstehen.
- Verkauf, Wohnrecht oder Rentenbasis vergleichen
- Keine Makler-Verpflichtung
- Alle Optionen transparent auf einen Blick
Was PropertyPilot anders macht
Drei Wege, ein Überblick
Verkaufen, Rentenbasis oder Behalten – du siehst alle Optionen mit Vor- und Nachteilen auf einen Blick. Direkt im Cockpit vergleichbar.
Antworten rund um die Uhr
Unser KI-Assistent beantwortet Fragen zu Sozialamt, Schonvermögen, Wohnrecht und Pflegekosten. Ohne Wartezeit, ohne Urteil.
Bewerten heißt nicht verkaufen
Wert prüfen, Dokumente sammeln, Markt beobachten – ohne dass ein Makler anruft. Erst wenn du bereit bist. Nicht vorher.
In drei Schritten zu Klarheit
Kein Papierkram. Keine Verpflichtung. Nur die Informationen, die du brauchst.
Adresse eingeben, Wert erfahren
Gib die Adresse der Immobilie ein und erhalte in 2 Minuten eine fundierte Marktwerteinschätzung – basierend auf aktuellen Vergleichsdaten aus deiner Region.
Optionen vergleichen: Verkauf, Rentenbasis oder Behalten
Im Cockpit siehst du nicht nur den Wert, sondern auch, welche Wege dir offenstehen. Verkauf, Verkauf auf Rentenbasis mit Wohnrecht oder erstmal beobachten – mit Vor- und Nachteilen.
Häufige Fragen rund um Pflege und Immobilie
Nein, ein Verkauf ist nicht automatisch notwendig. Es gibt Schonvermögen und verschiedene Schutzregelungen – zum Beispiel wenn der Ehepartner noch im Haus wohnt. Der Immobilienwert hilft dir aber, die finanzielle Situation realistisch einzuschätzen und alle Optionen zu prüfen.
Schonvermögen ist der Teil des Vermögens, der bei der Berechnung von Sozialleistungen geschützt ist. Für selbstgenutzte Immobilien gelten besondere Regeln – etwa wenn der Ehepartner oder ein behindertes Kind dort wohnt. Die genauen Grenzen hängen vom Einzelfall ab. Unser KI-Assistent hilft dir, deine Situation besser einzuordnen.
Beim Verkauf auf Rentenbasis wird die Immobilie verkauft, aber der Erlös nicht auf einmal ausgezahlt. Stattdessen erhältst du (oder dein Elternteil) eine monatliche Rente – oft kombiniert mit einem lebenslangen Wohnrecht. Das kann eine gute Option sein, wenn regelmäßige Einnahmen für die Pflegekosten gebraucht werden.
Ja, das ist möglich. Ein Wohnrecht oder Nießbrauchrecht kann im Grundbuch eingetragen werden – auch bei einem Verkauf. Das senkt zwar den Verkaufspreis, sichert aber das Wohnrecht ab. PropertyPilot zeigt dir, wie sich ein Wohnrecht auf den Wert auswirkt.
Das Sozialamt kann unter bestimmten Umständen auf Immobilienvermögen zugreifen, wenn die Pflegekosten nicht durch Rente und Pflegeversicherung gedeckt sind. Allerdings gibt es Schonvermögen und Schutzregelungen. Entscheidend ist, frühzeitig den Wert zu kennen und die Optionen zu verstehen – bevor ein Bescheid kommt.
Den perfekten Zeitpunkt gibt es nicht. Aber: Je früher du den Wert kennst, desto besser kannst du planen. Ein unbewohntes Haus verliert ohne Pflege an Wert, und Pflegekosten laufen ab Tag 1. Klarheit jetzt bedeutet mehr Optionen später. Du musst dich nicht sofort entscheiden.
Die Bewertung ist komplett kostenlos. Du erhältst eine fundierte Marktwerteinschätzung basierend auf aktuellen Vergleichsdaten – ohne versteckte Kosten, ohne Makler-Verpflichtung. Auch das Cockpit mit Wertentwicklung und Optionen-Vergleich ist kostenlos.
Warum Klarheit jetzt hilft – auch wenn du noch nicht bereit bist
Pflegekosten laufen ab Tag 1
3.000–5.000 EUR monatlich entstehen sofort. Klarheit über den Immobilienwert hilft bei der Finanzplanung – egal ob du verkaufst oder nicht.
Das Sozialamt prüft rückwirkend
Vermögensprüfungen können auch rückwirkend erfolgen. Wer früh plant und den Wert kennt, hat mehr Handlungsspielraum und bessere Optionen.
Leerstand senkt den Marktwert
Ohne regelmäßige Instandhaltung sinkt der Wert. Den aktuellen Marktwert zu kennen hilft dir, den richtigen Zeitpunkt für eine Entscheidung zu erkennen.
